Xalapa, Ver., lunes 19 de enero de 2026 | Redacción Revista el Tlacuilo.— La diputada local Elizabeth Morales García, integrante del Congreso del Estado de Veracruz, presentó una iniciativa de ley para crear un programa permanente de regularización del Fondo Legal y Ordenamiento Urbano, con el propósito de brindar certeza jurídica a miles de familias veracruzanas que, pese a llevar años o incluso décadas habitando sus viviendas, no cuentan con escrituras.

En entrevista, la legisladora explicó que la propuesta fue presentada la semana pasada y que actualmente se trabaja en informar y capacitar a los ayuntamientos que recientemente tomaron protesta, para que conozcan y aprovechen este mecanismo legal que existe desde hace años, pero que ahora se busca fortalecer y aplicar de manera integral en todo el estado.

Morales señaló que en Veracruz persiste un rezago importante en materia de regularización patrimonial, lo que impide a muchas familias realizar trámites básicos como heredar, vender, donar o dividir legalmente sus propiedades, generando incertidumbre y conflictos a largo plazo.

“Se trata de que las familias tengan paz, certeza jurídica y documentos que respalden su patrimonio”, afirmó.

Además, explicó que la regularización del fondo legal también representa un beneficio directo para los ayuntamientos, ya que una vez que los predios están debidamente escriturados, pueden incorporarse al padrón catastral y cobrar de manera formal el impuesto predial, lo que se traduce en mayores ingresos para la realización de obra pública y mejora de servicios.

El proceso de regularización

La diputada detalló que el procedimiento inicia en los ayuntamientos, los cuales deben emitir una convocatoria pública dirigida a las personas que habitan predios ubicados en fondo legal. Posteriormente, se realiza un estudio del fondo legal municipal, que en muchos casos incluye viviendas, escuelas, iglesias y otros inmuebles de uso social.

Los expedientes integrados son enviados al Congreso del Estado, donde se turnan a la comisión correspondiente. Posteriormente, personal del área de Fondo Legal realiza visitas físicas a los domicilios para verificar que la información presentada sea correcta.

Una vez concluida esta etapa, se elabora un dictamen que se somete a votación en comisión y posteriormente al Pleno del Congreso. Tras su aprobación, el decreto se publica en la Gaceta Oficial del Estado, lo que permite finalmente la escrituración de los predios.

Morales García subrayó que este proceso requiere la coordinación de diversas áreas y órganos, y es fundamental para evitar que continúen existiendo escuelas, hospitales y edificios públicos sin escrituras, una situación que actualmente limita la inversión de recursos públicos para su mejora.

Caso Xalapa y alcances del programa

En el caso específico de Xalapa, la legisladora explicó que, como ocurre en la mayoría de los municipios grandes del estado, prácticamente ya no existe fondo legal. No obstante, aclaró que si aún se identifican espacios bajo esta figura jurídica, podrán regularizarse, incluyendo áreas públicas como calles, banquetas y parques.

Precisó que el programa aplica exclusivamente para predios que correspondan al fondo legal. Terrenos federales, ejidales, de propiedad privada o del propio ayuntamiento no entran en este esquema ni en la comisión que ella preside.

Trabajo legislativo

En lo que va de la actual Legislatura, Elizabeth Morales ha centrado su trabajo parlamentario en temas vinculados al ordenamiento territorial, la regularización patrimonial y la certeza jurídica, impulsando iniciativas y acompañando procesos legislativos orientados a atender rezagos históricos que impactan directamente en la vida cotidiana de las familias veracruzanas.

Finalmente, la diputada reiteró que esta iniciativa busca ordenar el territorio, garantizar el patrimonio familiar y fortalecer las finanzas municipales, sentando bases legales para un desarrollo urbano más justo y con mayor certidumbre en Veracruz.